Baixe 7/12 Online Pune: um guia completo
Se você é proprietário de um terreno ou um possível comprador de um terreno em Pune, deve estar ciente da importância do extrato 7/12, um documento legal que contém informações vitais sobre o terreno. Neste artigo, contaremos tudo o que você precisa saber sobre o 7/12 online Pune, como visualizá-lo e baixá-lo com ou sem assinatura digital, como corrigir qualquer discrepância entre extratos online e manuscritos e quais são os desafios e limitações deste serviço.
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O que é extrato de 7/12 e por que é importante?
Definição e origem do extrato de 7/12
O extrato de 7/12, também conhecido como satbara utara em Marathi, é um extrato do registro de terras mantido pelo departamento de receita do governo de Maharashtra. É uma combinação de dois formulários, o formulário 7 e o formulário 12. O formulário 7 contém detalhes sobre o proprietário, enquanto o formulário 12 fornece informações sobre o aspecto agrícola da terra. O extrato fornece informações como número do levantamento, área, data e mais detalhes sobre o nome do proprietário existente. O nome 7/12 vem da seção 7 e seção 12 da Lei de Requisição de Terras de Bombaim de 1948, que rege a manutenção de registros de terras no estado.
Benefícios do extrato de 7/12 para proprietários e compradores de terras
O extrato de 7/12 é um importante indicador do status legal do lote. Ajuda na verificação da propriedade, ocupação, direitos, responsabilidades, impostos, litígios e outros aspectos agrícolas relativos à terra. Também é útil para encontrar informações sobre a história ancestral e transações passadas da terra. Para terras agrícolas, o extrato também mantém um registro das culturas que foram cultivadas pela última vez na terra. O extrato de 7/12 é um dos documentos básicos exigidos para comprar ou vender uma propriedade em Maharashtra, especialmente em áreas rurais ou semi-rurais. Também é necessário para solicitar empréstimos, subsídios, compensações ou outros benefícios relacionados à terra.
Como visualizar e baixar 7/12 online Pune sem assinatura digital?
Passos a seguir no site oficial
Para visualizar e baixar 7/12 online Pune sem assinatura digital, você deve visitar mencionado nesta página para verificar 7/12 Pune online sem assinatura digital. Você pode acessar esta página nos idiomas Marathi e Inglês. Selecione 'Pune' na caixa suspensa e clique em 'Ir'. Você será redirecionado para a divisão 'Pune'. Selecione a opção 7/12 e escolha o distrito, taluka e vila na caixa suspensa. Em seguida, escolha uma opção das seis opções abaixo mencionadas:
Número da pesquisa/número do grupoDigite os detalhes necessários com base na opção que você escolheu e clique em 'Pesquisar'. Você verá o extrato de 7/12 do terreno em sua tela. Você também pode imprimi-lo clicando em 'Imprimir'.
Informações necessárias e disponíveis no extrato
Para visualizar 7/12 Pune online sem assinatura digital, você precisa ter algumas informações básicas sobre a terra, como o distrito, taluka, vila e número da pesquisa ou número do grupo ou nome do proprietário ou nome ou nome do meio ou sobrenome ou nome completo ou número da pesquisa antiga ou número da pesquisa nova. Você também pode pesquisar inserindo as primeiras letras de qualquer um desses detalhes. O extrato mostrará informações como:
O nome e endereço do proprietário
A área e o tipo de terreno
A colheita cultivada na terra
O imposto cobrado e pago sobre a terra
Os ônus ou disputas sobre a terra
As entradas de mutação e comentários sobre a terra
Como visualizar e baixar 7/12 online Pune com assinatura digital?
Passos a seguir no portal de serviços premium
Para visualizar e baixar 7/12 online Pune com assinatura digital, você deve visitar . Selecione 'Pune' na caixa suspensa do distrito e clique em 'Enviar'. Você verá uma lista de talukas no distrito de Pune. Selecione seu taluka e clique em 'Enviar'. Você verá uma lista de aldeias em seu taluka. Selecione sua aldeia e clique em 'Enviar'. Você verá uma lista de números de pesquisa em sua aldeia. Selecione o número da sua pesquisa e clique em 'Enviar'. Você verá o extrato de 7/12 do seu terreno com assinatura digital. Você também pode baixá-lo clicando em 'Download'.
Processo de pagamento e verificação
Para visualizar e baixar 7/12 Pune online com assinatura digital, você deve pagar uma taxa nominal de Rs. 15 por extrato. Você pode pagar online usando cartão de débito, cartão de crédito, net banking ou UPI. Após o pagamento, você receberá um OTP no seu número de celular registrado. Digite o OTP e clique em 'Verificar'. Você também receberá um e-mail com um link para baixar o extrato. O extrato terá validade de seis meses a partir da data de emissão. A assinatura digital no extrato garantirá sua autenticidade e segurança.
Como corrigir a diferença entre 7/12 Pune online e 7/12 Pune manuscrito?
Razões para a discrepância e seu impacto
Às vezes, pode haver uma diferença entre 7/12 Pune on-line e 7/12 Pune manuscrito devido a vários motivos, como:
Demora na atualização dos registros online após a entrada da mutação
Erro humano na entrada ou digitalização de dados
Falha técnica ou falha do sistema
Alteração ou manipulação fraudulenta de registros
Esta discrepância pode causar problemas para os proprietários e compradores de terras, tais como:
Falta de clareza e transparência nas transações de terras
Possibilidade de disputas e litígios sobre propriedade ou direitos
Dificuldade em obter empréstimos, subsídios, compensações ou outros benefícios relacionados com a terra
Risco de perder ou danificar os registros manuscritos originais
Procedimento de inscrição on-line para entrada de mutação
Para corrigir a diferença entre 7/12 Pune online e 7/12 Pune manuscrito, você deve solicitar a entrada de mutação online. A entrada de mutação é o processo de atualização dos registros prediais após qualquer mudança de propriedade ou direitos devido a venda, herança, doação, partilha, arrendamento, hipoteca, decisão judicial ou qualquer outro motivo. Para solicitar a entrada de mutação on-line, você deve visitar mencionado nesta página para solicitar a entrada de mutação online. Você pode acessar esta página nos idiomas Marathi e Inglês. Selecione 'Pune' na caixa suspensa e clique em 'Ir'. Você será redirecionado para a divisão 'Pune'. Selecione a opção de entrada de mutação e escolha o distrito, taluka e vila na caixa suspensa. Em seguida, digite seu número de pesquisa ou número de grupo ou nome do proprietário ou primeiro nome ou nome do meio ou sobrenome ou nome completo ou número de pesquisa antigo ou novo número de pesquisa e clique em 'Pesquisar'. Você verá os detalhes do seu terreno na tela. Clique em 'Apply for Mutation Entry' e preencha as informações necessárias, como:
O tipo e a razão da mutação
Os detalhes do vendedor e do comprador
Os detalhes do terreno e seu valor
Os dados das testemunhas
Os documentos a serem anexados, como escritura de venda, certidão de óbito, certidão de sucessão, etc.
Após preencher as informações, clique em 'Enviar'. Você receberá um número de inscrição e um recibo. Você pode acompanhar o status do seu aplicativo on-line digitando o número do aplicativo.Você também receberá uma notificação por SMS e e-mail sobre o andamento de sua inscrição. Depois que sua inscrição for aprovada, seu Pune on-line de 7/12 será atualizado de acordo.
Desafios e limitações do 7/12 online Pune
Problemas técnicos e erros
Um dos desafios do 7/12 online Pune é que ele pode enfrentar problemas técnicos e erros devido a vários motivos, como:
Tempo de inatividade ou manutenção do servidor
Velocidade lenta da Internet ou conectividade
Compatibilidade ou configurações do navegador
Corrupção ou perda de dados
Hacking ou ataques cibernéticos
Esses problemas e erros podem afetar a disponibilidade, precisão e segurança do 7/12 online Pune. Eles também podem causar inconveniência e frustração para os usuários que desejam visualizar ou baixar seus extratos online.
Validade jurídica e valor probatório
Outro desafio do 7/12 online Pune é que ele pode não ter a mesma validade legal e valor probatório que o manuscrito 7/12 Pune. De acordo com , seção 148A, apenas o manuscrito 7/12 Pune é considerado uma prova conclusiva de propriedade e ocupação de terras em um tribunal. O 7/12 online Pune é apenas uma cópia computadorizada do manuscrito 7/12 Pune e não tem qualquer santidade legal ou força obrigatória. Portanto, em caso de qualquer disputa ou litígio sobre a terra, os usuários devem confiar no original manuscrito 7/12 Pune como prova.
Conclusão
Em conclusão, 7/12 online Pune é um serviço conveniente e útil que permite aos proprietários e compradores de terras visualizar e baixar seus extratos online sem visitar o escritório de receita. Ele fornece informações sobre a propriedade, ocupação, direitos, responsabilidades, impostos, litígios e outros aspectos agrícolas pertencentes à terra. No entanto, também apresenta alguns desafios e limitações, como problemas e erros técnicos, validade jurídica e valor probatório. Portanto, os usuários devem estar cientes desses aspectos e usar o 7/12 online Pune com cautela e cuidado.
perguntas frequentes
Qual é a diferença entre 7/12 online Pune com assinatura digital e sem assinatura digital?
A diferença entre 7/12 online Pune com assinatura digital e sem assinatura digital é que o primeiro possui uma assinatura digital que garante sua autenticidade e segurança, enquanto o último não possui nenhuma assinatura digital. O primeiro também exige o pagamento de uma taxa de Rs. 15 por extrato, enquanto o último é gratuito.
Como posso verificar se meu Pune online 7/12 foi atualizado após a entrada da mutação?
Você pode verificar se o seu Pune on-line 7/12 foi atualizado após a entrada da mutação por visualizando e baixando seu Pune online 7/12 com assinatura digital. Se sua entrada de mutação for aprovada, seu Pune online 7/12 mostrará os detalhes atualizados do proprietário e do terreno. Você também pode verificar o status de sua entrada de mutação on-line inserindo seu número de inscrição.
Quais são os outros documentos relacionados aos registros de terras que posso visualizar e baixar online em Pune?
Além do 7/12 online Pune, você também pode visualizar e baixar outros documentos relacionados a registros de terras online em Pune, como:
8A extrato, que mostra a avaliação da receita da terra
6 extrato, que mostra o registro de direitos
Cartão de propriedade, que mostra os detalhes do levantamento de terras urbanas
Mapa de pesquisa da cidade, que mostra os limites da terra urbana
Mapa da aldeia, que mostra os limites das terras rurais
Você pode acessar esses documentos em do governo de Maharashtra.
Como posso entrar em contato com o departamento de receita do distrito de Pune para qualquer consulta ou reclamação sobre 7/12 online Pune?
Você pode entrar em contato com o departamento de receita do distrito de Pune para qualquer consulta ou reclamação sobre 7/12 online Pune usando os seguintes métodos:
E-mail:
Telefone: 020-26114949
Fax: 020-26111153
Endereço: Office of the Collector, Pune District, New Administrative Building, Opposite Council Hall, Pune - 411001
Quais são algumas dicas para escrever um bom artigo sobre 12/07 Pune online?
Algumas dicas para escrever um bom artigo sobre 12/07 Pune online são:
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